●용인 땅값 시세보다 싸게 투자하세요

4월 15, 2021

● 용인 땅값 시세보다 싸게 투자하세요

안녕하세요 법원 경매실장 김호성입니다연휴 기간이 다가오니까 미리 장 보는 분들이 많네요.시장 가신 분도 계시고 마트 가시는 분도 계시고 쇼핑 가시는 것도 다양해요.이렇게 다양하고 개성 있는 세상이 되었습니다

그만큼 빨리 변하고 낯설어하시는 분들도 있어요잘먹고잘살려면세상에빨리적응하고변화보다더빨리변해야됩니다.땅도 똑같아요변화하기 전에 제가 먼저 획득해야 하고, 쥐고 있어야 투자에 성공할 수 있습니다.

용인 땅값 주변 시세보다 싸면 꼭 잡아야겠죠?그것도 20%에서 40%만 싸면요 이런 사실만으로 투자를 하시는 분들이 많습니다.그런데 여러분에게 있어서 토지 투자에 있어서 가장 중요한 것은 좀 더 정확한 사실과 근거가 필요할 것입니다.그러면 그 전에 용인이라는 곳이 어떤 곳인지 알아주셔야 합니다.

출처 : 뉴스1 2019.02.212 019년 가장 번화했던 용인입니다.지금도 시끌벅적하고 아직 소란스럽습니다 시끄러운 여파마저 오래가네요 그렇다면 왜 그렇게 소란스러웠을까요?

출처 : 매경이코노미 2014.12.22 제2경부고속도로 때문입니다.이제 개통이 얼마 남지 않았네요.제2경부고속도로는 물류이동과 택지개발의 중심축이 될 것입니다그리고 그렇게 보여요기존 경부고속도로의 역할은 이미 포화상태이기 때문입니다.제2경부고속도로의 궁극적인 목적은 지역균형개발입니다.

용인경매물건 투자포인트 지점을 별표로 표시한 원삼면과 백암면은 토지거래허가구역으로 지정되었습니다말 그대로 토지거래에 허가를 받아야 하는 구역이 되었어요.투자 포인트는 풍선 효과 인접 지역을 노리면 됩니다그렇다면 개발 압력의 포인트를 찾아야 합니다.뿌리처럼 파여있는 입지입니다.

출처 : 아시아 타임스 2020.0 1.09 용인시가 sk하이닉스도 모자라 대규모 기업을 다시 유치하겠다고 발표했습니다.용인시의 인구는 급속히 증가해 현재 전체 인구 110만명에 달하고 있습니다.지역 선점에서는 이미 끝난 일입니다.이와 같이 인구가 유입되는 도시여야 한다는 점입니다."용인 땅값 천정부지로 치솟고 있습니다."죽전수지 기흥이 중심이었던 개발은 처인구로 자리 잡고 있다.

기존의 경부고속도로와 제2경부고속도로 개발 압력을 모두 받을 수 있는 곳이 이번 용인시 경매물건 투자포인트입니다.국도 82호선이 개설되고 지방도 321호선이 4차선으로 확장된다.그 중심점에 있는 땅입니다.이들 땅을 주변 시세보다 싸게 넣을 수 있다?엄청난 기회라고 생각합니다

용인시 처인구 이동읍 서리 경매 물건입니다동탄신도시의괴멸적인개발압력을받고있으며,제2경부의개발압력까지함께받고있는형태의입지입니다.환금성과 직결되는 전체 평수도 개발사상 가장 선호하는 평수입니다.

경매물건의 앞쪽에 지적 경계점의 말뚝이 박혀 있는데 말 그대로 구획을 정리한 토지의 한계를 보여주었습니다.개발하기 쉽지 않나요?이런 말뚝이 개발 압력 지점의 시골 마을에 박혀 있다?흔치 않은 일이에요.개발을 앞두고 다투는 증상 중 하나입니다.

도시가스도 꽂혀있는 아무것도 없는 마을에 상수도가 들어있고, 도시가스 그리고 지적경계점의 말뚝이 박혀있는 용인시 이동읍 서리구의 중심점이 추천하는 경매물건입니다.이동읍은 면에서 이제 막 읍으로 승격되었습니다.인구가증가한것이다라는거죠.

물건 먼저 체육관 시설도 갖추어져 있습니다.이러한 시설은 곧 도시 개발의 가장 기본적인 것이라 할 수 있습니다.인구 유입 요소와 교통망，주거지가 형성되고 상권이 발달하면 도시 개발이 끝납니다.

분양 현장 주변 현황입니다.용인시의 핵심은 용인시청입니다.굉장히 많은 근거들이 나와 있어요.

이동읍에도 이렇게 전차망을 갖춰달라는 서명운동이 시작되었습니다다 오픈해서 이야기하고 용인시에서 용인시의 땅값까지 생각하면서 개발지를 선점한다는 기준점을 세웠을 때 이런 개발지는 없습니다.

제가계속강조하는부분동탄신도시와제2경부고속도로개발압력의중간지점이라고계속이야기하고있습니다굉장히 중요해요.용인의 개발지역 선점에 있어 다시 볼 수 없는 땅임이 분명합니다투자는 저평가 되어 있는 곳에 투자를 해서 이익을 얻는 것입니다.이런 것도 먼저 따내지 못하면 정말 후회할 수도 있어요.

안정적인 투자수익을 위해 에는 그만큼 공신력 있는 회사에서 능력 있는 전문가를 통해 투자할 것을 권합니다.투자에 대해서는, 본인의 선택이나 후회 없는 투자를 위해서는 전문가와 같은 생각을 가지는 것이 중요합니다.즉, 개인적인 모든 생각은 접어두고 따라와야 한다는 것이죠.

가끔 투자 시기가 안 맞는 걸 보면 '내 땅이 아닌 것 같다'고 말씀하시는 분들이 계세요.제가 장담합니다.투자 시기가 맞지 않는 것이 아니라 눈앞에 와 있는 투자 타이밍조차 잡지 못하는 것입니다.망설이고, 걱정하고, 두려워하며, 기본적인 투자 마인드부터 하고 있지 않습니다.